San Francisco’da ev ve oda kiralarken uzak durmanız gereken bölgeler

Dünyadaki her şehirde olduğu gibi San Francisco’da da güvenliği düşük ve çevresi kötü bazı bölgeler bulunmaktadır. Bu bölgeleri bilmeden San Francisco’da kiralık ev veya oda aramaya başlamanız durumunda kalacağınız yeri yanlış bir bölgede seçebilirsiniz. Ev ve oda kiralamanın dışında şehirde bulunduğunuz süre içerisinde aşağıda belirttiğimiz bölgelerde dikkatli olmanızı da ayrıca tavsiye ediyoruz.

Tendorlone

Tenderlone olarak adlandırılan bu bölge içerisinde bulunduğunuz süre boyunca dikkatli olmanızda fayda var. Ev ve oda kiralamak için de bu bölgeyi tavsiye etmiyoruz.

South of Market

South of Market içerisinde onlarca blok barındıran geniş bir bölge. Tabi ki güvenlik ve çevre tehlikesi olarak bu blokların tamamı aynı seviyede değil ancak tercih etmemeniz gereken yerler arasında South of Market’te geliyor.

Fillmore District

Fillmore District yine güvenlik, temizlik ve çevre gibi faktörler nedeniyle uzak durmanızı tavsiye ettiğimiz bölgeler arasında. Ancak Fillmore District’in batı tarafı(Webster St’in sol tarafı) doğu tarafına göre daha makul olduğunu söyleyebiliriz.

San Francisco’da kiralık oda aramaya başlamadan önce bilmeniz gerekenler

ABD’de ve San Francisco’da bolca kiralık oda ilanı olduğu gibi yine birçok kişi bu kiralık odalara talip durumda. Piyasa oldukça dinamik ve sabah gördüğünüz ilanın öğleden sonra kaldırıldığına çokça şahit olabilirsiniz. Kiralık oda ilanlarından daha fazla dönüş almak ve şansınızı arttırmak için kullanabileceğiniz bazı yöntemler bulunuyor.

Dolandırıcılar

Maalesef kiralık oda ararken dikkat etmeniz gereken önemli noktalardan bir tanesi de dolandırıcılardır. İnternette bulduğunuz ilan üzerinden ev sahibiyle buluşmaya gittiğinizde mutlaka evin içini görün ve gezin. Evi ziyaret ettiğinizde evde kalan başka kişiler varsa onlarla da konuşun. Evin bulunduğu apartmanda görevli(doorman) varsa onunla da sohbet etmeye çalışın. En önemlisi evi kiraladığını söyleyen kişinin davranışlarında bir tuhaflık ya da sözlerinde bir çelişki var mı dikkat edin.

Please mama, no drama

Kiralık oda ilanlarında ”no drama” kalıbını çokça göreceksiniz. Bunun sebebi ise ABD’de bahanelere ve kişisel dertlere kimsenin ayıracak vaktinin olmaması. Sonuç olarak insanlar birbirleriyle profesyonel oda arkadaşlığı yapıyorlar ve sizin problemli, sürekli mazeret uyduran ve yakınan birisi olmanızı istemiyorlar. Örnek olarak her ayın 15’inde su faturasını ödemeniz gerekiyor ancak aksilik o ki siz bunu ayın 17’sinde yapabileceksiniz. İşte bu durumda detaylı açıklamaya yaparak yaşadığınız sorunu anlatmak yerine özür dileyin ve ayın 17’sinde su faturasını kesin olarak ödeyeceğiniz söyleyin. Böylece hem kültüre daha iyi adapte olmuş olursunuz hem de ev arkadaşlarızın sizi ”drama” eğilimli biri olarak tanımlamasından kurtulursunuz.

Eşyasız odalar

İlanlara bakarken kendi bütçeniz dahilinizde bakıyor olacaksınız ancak dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta odanın eşyalı gelip gelmediği. İlanların birçoğu odanın eşyalı gelip gelmediğini ”furnished” / ”unfurnished” kelimeleriyle belirtir. Ancak dikkatinizden kaçması ya da ilanda belirtilmemesi ihtimaline karşı mutlaka evi kiraladığınız kişiye odanın ve evin eşya durumunu ve nasıl kiraya verildiğini sorun. İletişim eksikliği ve yanlış anlaşılmanın sonucu olarak eşyalı diye tuttuğunuz odadaki eşyaları bir önceki kiracı 15 gün sonra taşıyabilir.

İpucu: Oda kiralamadan önce bir süre hostelde kalarak şehri daha yakından tanımak da kalacağınız yer konusunda emin olmak için iyi bir yöntem. ”San Francisco için Hostel arayabileceğiniz internet siteleri’‘ başlıklı yazımızı okuyarak hostel konusunda daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Sublet

San Francisco’da birçok kişi şehir dışında olacağı dönemde odalarını geçiçi olarak kiraya veriyorlar. Bu kavramın ismi ise ”Sublet”. Geçiçi kiralamalar bir hafta olduğu gibi 3 ay süre de olabiliyor. Sublet odalar şehri ve çevreyi tanımak için oldukça kullanışlı oluyorlar, 2 aylık geçici bir oda kiralayıp daha sonra çevreyi daha yakından tanıyıp aslında oturmak istediğiniz bölgeye taşınabilirsiniz. Ya da acil bir oda kiralamanız gerekiyor ancak bir türlü uzun vadeli istediğiniz odayı bulamadığınız gibi durumlarda da sublet yapabilirsiniz.

Faturalar

İlanlarda belirtilen oda kirasının içerisine kimi durumlarda faturalar dahil olurken kimi durumlarda dahil edilmez ve fatura kesim tarihlerinde ayrıca hesaplanır. ABD’de faturanın karşılığı olarak kullanılan ”Utilities”’e mutlaka dikkat edin. Evi kiralayacağınız kişiye kiraya dahil olup olmadığını sorun. Bir diğer dikkat etmeniz gereken nokta da A/C yani klimadır. Özellikle yaz döneminde sıkça kullanacağınız A/C’nın faturası ayrıca ödenir. Ay içerisinde ödemelerinizi kontrol etmek adına buna da dikkat etmenizi öneriyoruz.

Bana kısaca kendini anlat

Kiralık oda ararken sıkça karşılacağınız kalıplardan bir tanesi de ”Tell me about yourself”dir. Kiralık oda ararken ilk dikkat edeceğiniz nokta profesyonel oda arkadaşı olacağınızdır. Çoğunlukla hayatınızda ilk kez gördüğünüz ve sadece 30 dakika konuştuğunuz birisiyle ev arkadaşı olacaksınız. Bu yüzden kendiniz hakkında çok uzun olmayan, sade ve anlaşılır bir metin hazırlayın. Bu metini ”giriş, gelişme, sonuç” bölümlerine ayırın ve üç bölümün toplam uzunluğunun 10 satırı geçmemesine özen gösterin. Ayrıca sosyal medya hesaplarınızı ve birkaç farklı fotoğrafınızı da maile ya da başvuru kısmına eklemek oda için şansınızı arttırır.

Sabırlı olun

San Francisco’daki kiralık oda piyasası çok aktif ve dinamiktir. Bir oda saatler içerisinde kiracı bulabilir. Ayrıca sizin gibi oda arayan yüzlerce hatta binlerce insan olduğunu sakın unutmayın. Bu yüzden oda ararken bölge alternatifleriniz olsun ve size uygun olduğunu düşündüğünüz her ilana mesaj atın. Gönderdiğiniz mesajlara cevap alamıyorsanız sakın yılmayın, unutmayın piyasay her daim çok dinamik ve oda sahiplerinin her gelen mesajı okuması bile kimi zaman çok zor.

 

San Francisco’da kiralık oda bulmak için kullanabileceğiniz internet siteleri

San Francisco hem ABD’nin hem de dünyanın en yüksek kira oranlarına sahip olan şehirlerin başında geliyor. Kiralık ev fiyatlarının çok yüksek olması ve insanların aslında 2-3 odalı evlere ihtiyaç duymaması ”profesyonel ev arkadaşı” kültürünün oluşmasına zemin hazırlamış. Birçok kişi kiraladıkları evin odalarını diğer kişilerle paylaşarak hem kira masraflarını düşürmüş oluyorlar hem de ev arkadaşına sahip olmuş oluyorlar.

Profesyonel ev arkadaşı
New York, San Francisco, Berlin gibi şehirlerde oldukça yaygın olan ”profesyonel ev arkadaşı” kültürü San Francisco’ya taşınmadan önce kendinizi hazırlamanız gereken konulardan bir tanesi. İnsanlar Facebook’ta ya da Easyroommate gibi internet sitelerinde evlerinde sahip oldukları boş odaların ilanlarını vererek odalarına kiracı buluyorlar.

İlk kez tanıştığınız ve hiç tanımadığınız birisiyle ev arkadaşı olma fikri ilk başta tuhaf gelebilir ancak yukarıda saydığımız şehirlerde çok yaygındır. Aslında profesyonel ev arkadaşı olmak oldukça basittir. İnsanların sahip oldukları alanlar kendi ”private space”leri yani özel alanlarıdır. İzin almadan birbirinizin odasına girmez ve ev için belirlenen kurallara uyarsanız çoğu zaman herhangi bir problem yaşamazsınız. Tüm bunların yanında sıfırdan tanımaya başladığınız kişilerle iyi birer dost olma ihtimaliniz, birlikte projeler geliştirmeniz de işin güzel tarafı.

Easyroommate

ABD’de kiralık oda aramak için en popüler bir tanesi olan Easyroommate üzerinden oda ararken gelişmiş filtreleme sistemini de kullanabilirsiniz.

Oddle

Kiralık odalar için bir diğer pazar yeri olan Oddle üzerinden de San Francisco ve çevresindeki kiralık oda ilanlarına ulaşabilirsiniz.

Kangaroom

Özelleştirilmiş bir Google Maps haritası üzerinden kiralık odaları listeyen Kangaroom harita üzeride dolaraş kiralık oda aramak için güzel bir servis.

PadMapper

ABD’de kiralık oda aramak için bir diğer popüler sitelerden bir tanesi olan PadMapper ile tamamen Google Maps haritası üzerinden ilerleyerek kiralık oda arayabilirsiniz.

Craiglist

Satılık ve kiralık hemen herşey bulabileceğiniz olan Craiglist San Francisco’da kiralık oda aramak için de oldukça kullanışlı ve üzerinde çok fazla ilan barındırıyor.

Spareroom

Birleşik Krallık ve ABD’de faaliyet gösteren Spareroom dünyanın büyük ve kozmopolit şehirlerinde yaşayan kişilerin hem kiralık oda bulabilmelerini hem de kiralık oda ilanları verebilmelerine olanak sağlıyor.

Roomi

iOS ve Android tabanlı bir mobil uygulama olan Roomi üzerinden konum bazlı olarak kiralık oda arayabilirsiniz. Roomi’yi indirebileceğiniz mobil platformlar: iOS, Android